Pontium Capital provides short- to medium-term bridge loans secured by first-lien mortgages on Spanish real estate — designed for stable returns with solid capital protection.Pontium Capital ofrece una estrategia de inversión centrada en préstamos puente a corto-medio plazo, sin apalancamiento, sobre activos inmobiliarios reales en España. Un modelo diseñado para generar rentabilidad estable con sólida protección del capital.
Pre-bank financing of land and development costs for mid-range and upper-mid-range housing projects in high-demand urban and coastal markets.Financiación pre-bancaria de terreno y costes de desarrollo en proyectos de vivienda media y media-alta en mercados urbanos y costeros de alta demanda.
Very attractive risk profile: real demand with pre-sales secured through members, solid guarantees, and exit visibility from the outset.Perfil de riesgo muy atractivo: demanda real con preventas aseguradas a través de los socios, garantías sólidas y visibilidad de salida desde el origen.
Land development and enhancement. Asset appreciation through tangible, measurable milestones with disbursements contingent upon progress.Urbanización y puesta en valor del suelo. La apreciación del activo se produce a través de hitos de desarrollo tangibles y medibles, con desembolso condicionado al avance.
Proprietary pipeline built on deep institutional relationships with developers, cooperatives, and operators across Spain.Pipeline propio construido sobre relaciones institucionales profundas con promotores, cooperativas y operadores en toda España.
Independent valuations, conservative LTV ratios, and thorough legal review before any credit commitment.LTV conservadores y revisión exhaustiva antes de cualquier compromiso crediticio.
Every deal reviewed and approved by the full investment committee before execution.Cada préstamo es revisado y aprobado por el comité de inversión antes de su ejecución.
Milestone-gated disbursements with continuous performance monitoring throughout the loan term.Desembolso condicionado al cumplimiento de hitos verificables.
Clear exit visibility from day one. Capital returned upon repayment.Salidas claras y plazos cortos. Capital devuelto al vencimiento.
Up from $3.5 trillion in 2025. Post-Basel III/IV banking contraction has created a structural financing gap that specialized funds are positioned to fill.Frente a 3,5 trillones USD en 2025. La contracción bancaria post-Basilea III/IV ha dejado un vacío de financiación que fondos especializados como Pontium están en posición única de cubrir.
2.6% GDP growth, well above the eurozone (0.9%) and the EU (1.1%). A dynamic economy with solid fundamentals and sustained real estate demand.Crecimiento del PIB del 2,6%, muy por encima de la zona euro (0,9%) y la UE (1,1%). Economía dinámica con fundamentos sólidos.
700,000 residential transactions in 2025. Structural undersupply in Madrid, Málaga, Valencia, and Alicante.Déficit estimado de 750.000 viviendas en 2026. 700.000 transacciones residenciales en 2025.
96 million+ international tourist arrivals in 2025 and 500,000 new residents, sustaining demand in high-value coastal markets.Más de 96 millones de llegadas turísticas internacionales y 500.000 nuevos residentes en 2025, sosteniendo la demanda en mercados costeros de alto valor.
At current Euribor levels, Pontium bridge loans generate double-digit spreads over the risk-free rate — capturing the financing gap left by post-Basel III/IV banking restrictions on SMEs and developers.Con los niveles actuales del Euribor, los préstamos puente de Pontium generan diferenciales de doble dígito sobre la tasa libre de riesgo, capturando el vacío de financiación dejado por las restricciones bancarias post-Basilea III/IV.
Over 35 years in real estate. Former executive at ASG Homes, CBRE, and IDL. Extensive network of developers, cooperatives, and real estate operators.35+ años en real estate. Exdirectivo de ASG Homes, CBRE e IDL. Amplia red de promotores, cooperativas y operadores inmobiliarios.
17 years of experience. Career at Kearney, Credit Suisse, and KRE. Leadership in strategy, investment, and fund structuring.17 años de experiencia. Trayectoria en Kearney, Credit Suisse y KRE. Liderazgo en estrategia, inversión y estructuración de fondos.
17+ years in real estate and finance. Experience at ASG Iberia and BBVA. Specialist in real estate investment and institutional relations.17+ años en real estate y finanzas. Experiencia en ASG Iberia y BBVA. Especialista en inversión inmobiliaria y relaciones institucionales.
20 years in real estate. Career at ASG Homes, CBRE, and JLL. Expertise in marketing, due diligence, and asset management.20 años en real estate. Trayectoria en ASG Homes, CBRE y JLL. Expertise en comercialización, due diligence y gestión de activos.
11 years in real estate and finance. Experience at ASG Homes and Ktesios Socimi. Specialist in financial structuring and portfolio management.11 años en real estate y finanzas. Experiencia en ASG Homes y Ktesios Socimi. Especialista en estructuración financiera y gestión de cartera.
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